Interior Ministry Returns Condominium Act Draft, Recommends Review of Road Access

MGR Online•Politics•1d ago

Reader Briefing

The Ministry of Interior has returned a draft amendment to the Condominium Act, requesting a review of proposals concerning public road access and the potential impact of converting residential units to commercial use.

•The Ministry of Interior's legal department returned a draft amendment to the Condominium Act for further review.
•Key issues include allowing others access to public roads and the conversion of residential units to commercial use.
•The Ministry stressed the original intent of the Condominium Act was for residential purposes and warned of potential impacts on existing owners.
•The Land Department is urged to study foreign models and gather stakeholder opinions before proceeding.

Overview

•On February 16, 2026, the Ministry of Interior's legal department returned a draft Condominium Act amendment.
•The draft amendment aimed to address various issues arising from the enforcement of the Condominium Act B.E. 1979.
•The Ministry of Interior explicitly stated that the draft Act allowing conversion of residential units to commercial use may affect original co-owners.
•The Ministry of Interior requested the Land Department to 'review' and study condominium management models from foreign agencies.
•The Ministry believes that allowing the conversion of residential units to commercial use, as proposed in the draft, deviates from the original intent of the Condominium Act B.E. 1979.
•The Ministry also pointed out that the Land Department had not yet solicited public opinion on the proposed changes.
•The Ministry recommended that the Land Department gather opinions from stakeholders before proceeding with the draft amendment.
•The draft law is currently in a review phase after being returned by the Ministry of Interior.

Full article content is available on the original source.

Read on MGR Online (Thai Version)View in Google Translate

Source: MGR Online (Original)

View Original Article

Key Quotes

Ministry of Interior Legal Department

"Returned the draft Condominium Act B.E. ... aimed at amending various problems, including a proposal for land developers to allow others to use roads for access to the public."

ตีกลับร่าง พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.. ฉบับชงแก้ไขสารพัดปัญหา รวมถึง ข้อเสนอให้ผู้จัดสรรที่ดิน เปิดทางให้ผู้อื่นใช้ถนนเข้า-ออก สู่สาธารณะได้

Ministry of Interior Legal Department

"Urged the Land Department to 'review' and study new condominium management models from foreign agencies, recommending public hearings with stakeholders first."

จี้ กรมที่ดิน "ทบทวน" ศึกษาบริหารจัดการอาคารชุดในรูปแบบใหม่ของหน่วยงานต่างชาติ แนะเปิดรับฟังความคิดเห็นผู้มีส่วนได้เสียก่อน

Ministry of Interior Legal Department

"The Condominium Act B.E. 1979 aimed to control the establishment of condominiums appropriately and guarantee buyers for residential purposes. 'This draft Act allowing changes from residential to commercial use may affect original co-owners who purchased for living.'"

ขณะที่ พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 1979 มีเจตนารมณ์เพื่อวางมาตรการควบคุม การจัดตั้งอาคารชุดให้เหมาะสม และเป็นหลักประกันให้แก่ผู้ซื้อ ที่จะมาซื้ออาคารชุดเพื่อการอยู่อาศัย "การที่ร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้ กำหนดให้สามารถเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์จากห้องชุด เพื่อการอยู่อาศัยไปเป็นห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ อาจกระทบต่อเจ้าของร่วมห้องชุดเดิมที่มีวัตถุประสงค์ที่ซื้อห้องชุด เพื่อการอยู่อาศัย"

Key Entities

Organization

Ministry of Interior(มหาดไทย)ℹ️

The government ministry responsible for returning the draft Condominium Act amendment for review.

Land Department(กรมที่ดิน)ℹ️

The government department that opened public hearings on the Condominium Act and is tasked with reviewing the draft amendment.

Law

Condominium Act(พ.ร.บ.อาคารชุด)ℹ️

The legislation governing condominiums in Thailand, which is undergoing a proposed amendment.

Condominium Law(กฎหมายอาคารชุด)ℹ️

Refers to the existing Condominium Act of 1979 and its principles.

Person

Anutin Charnvirakul(อนุทิน ชาญวีรกูล)ℹ️

Former Minister of Interior who had previously approved the principle of the draft Condominium Act amendment.